南千住駅【山谷ドヤ街】の治安情報や一人暮らし住みやすさ情報完全版【不動産鑑定士U監修】

荒川区南千住駅の治安・住みやすさ情報

南千住とは？

東京都荒川区の最東端にあたる地域です。
下町として有名な地域で、名前を聞いたことがある人も多いかと思います。
浅草寺（最寄り駅：浅草駅（南千住駅よりつくばエクスプレスにて約３分））やスカイツリー（最寄り駅：とうきょうスカイツリー駅（南千住駅より約21分））と言った観光名所が近くにあるのが魅力的。
近年では再開発が大幅に進んでおり、大型商業施設や大規模な住宅街ができています。

タワーマンションは多い？

タワーマンションの定義として、階数20階以上、高さ60ｍ以上（環境アセスメント条例が適用される「高さ100ｍ以上」）のものがタワーマンションとして認められています。
再開発が進んでいる影響で駅近くに多く見ることができます。
駅を出てすぐに目にすることもでき、比較的多い地域と言えるでしょう。

家賃相場【2DKの家賃相場】

不動産会社調べによると2DKの家賃相場でおよそ9万円となっていました。

荒川区南千住駅付近の治安情報

南千住駅付近の治安情報を犯罪件数などを調査しそこから統計を算出してみました。

窃盗は多い？

空き巣の被害は少ないですが、駅周辺を中心に自転車盗難はそこそこ起こっています。
駅に自転車で行く際は注意したほうが良いでしょう。
施錠は必須です。

公然わいせつは多い？

駅前が再開発されたことにより、人の目が増えたことで、発生件数はほとんどなく、女性の一人暮らしも心配する必要が少なくなりました。

不審者情報は多い方？

子供への声掛け事案が多く発生しています。駅から離れた住宅街だけでなく、駅周辺でも多く発生する傾向があります。

[荒川区]（荒川区メールマガジンより転載）
地域防犯情報
□不審者情報
8月21日(日)、午後2時ころ、荒川区南千住3丁目の路上で女性が遊んでいたところ、･･･
／とうきょう安全安心情報 https://t.co/iQonECh3e6 #東京都 #荒川区

— 東京安全安心まっぷ (@TokyoSafety) 2016年8月21日

[荒川区]（荒川区メールマガジンより転載）
地域防犯情報
□不審者情報
10月1日(土)、午後4時00分ころ、南千住7丁目の路上を男子生徒が通行中、男に胸･･･
／とうきょう安全安心情報 https://t.co/c7iQfY2iPF #東京都 #荒川区

— 東京安全安心まっぷ (@TokyoSafety) 2016年10月1日

外国人居住者は何人系が多い？どのあたりにたむろしてる？

南千住が属している荒川区の外国人の総数は、16,885人でした。
内訳は、

中国人：7,180人
韓国朝鮮：5,686人
フィリピン： 513人
イラン：15人
パキスタン：13人
トルコ：14人
ヨーロッパ：277人
アフリカ：34人
南米：48人

上記より中国人や韓国系の人種が荒川区に多いです。
東京・山谷（南千住エリア）の安宿街に宿泊する外国人旅行者が増え、外国人利用者が増えているのも理由の一つにありそうです。

警察・交番は多い？

駅の北に南千住署があるだけなので、少ないといえます。再開発化が進み住民が増えているので、交番が増えると嬉しいところです。

南千住であまり行かない方がいい地域

以前はドヤ街（日雇い労働者の滞在する場所）として有名な山谷（さんや）など暗い雰囲気の場所が多かったのですが、再開発化が進み危ない場所はなくなっています。

荒川区南千住駅付近の住みやすさ

南千住駅付近の住みやすさや住み心地を解説します。

南千住は昼と夜では街並みは結構変わる？

元々が下町で住宅街が多いということもあって、時間帯によって街並みが変わるということはないようです。

都市へのアクセス・電車沿線

南千住から、主な都心へのアクセスを調査してみました。その結果

新宿へは36分【乗り換え】
渋谷へは43分【乗り換え】
東京駅は27分【乗り換え】

上記以外にも上野や秋葉原などへのアクセスが簡単です。

スーパーデパート・商店街

大型ショッピングセンターの「LaLaテラス南千住」が駅東口を出て徒歩5分ほどの距離にあります。大型スーパーだけでなく28の専門店が並んでいるため、ここに来れば買い物に困ることはありません。
「Bivi南千住」は、駅から徒歩2分の場所にある大型ショッピング施設です。ファッションビルというよりは、病院やドラッグストアなど生活に必要なショップが並んでおります。マンガ喫茶やカラオケフィットネスジム・携帯ショップなど暮らしを充実させてくれる施設です。

道路の幅の広さ・路地裏の特徴・交通量や騒音

再開発の工事をしていなければ、住宅街が多いため基本的に静かです。

空気のおいしさ・木々が多い街

駅から歩いて10分ほどの距離に「汐入公園」があります。
荒川区内では最大の広さを誇る都立公園です。
「豊かで多様な水辺と緑に彩られた、活力と潤いのある川辺のひろば公園」 をテーマとしているだけあって、広々とした緑生い茂る公園になっています。
荒川区内の公園では唯一というバーベキューサイトやテニスコートも併設されており、休日には子どもの楽しげな声や家族連れ・デートに訪れるカップルなどをたくさん見かけます。

@eiji_81612204が投稿した写真 – 2016 10月 2 12:32午前 PDT

ジョギングコース・ジムや体育館など健康に気を使いやすい街？

先ほど紹介した「汐入公園」は大きい公園なので、隅田川沿いには散歩やジョギングができるようコースが整備されております。休日の趣味には打ってつけではないでしょうか。
またツインタワーと言われる巨大な遊具もあるため、お子さんの運動にも持ってこいです。

名物グルメ

駅出てすぐにある「胡弓」は下町の中華料理屋さん。下町ならではのリーズナブルで美味しい食事が楽しめます。
魚介料理屋「次郎長」の次郎長丼もまた、下町ならではの価格で美味しい海鮮が楽しめます。
駅近くには南千住商店街・仲通商店街など昔ながらの商店街もあり、手作りらしさが溢れるお惣菜などのメニューがお求めやすい価格で並び主婦にはもってこいのお店がたくさんあります。

参照：魚介料理屋「次郎長」

病院

南千住駅より徒歩7分
腎臓内科・消化器内科・バスキュラーアクセスセンターの受診が可能

＜荒木記念　東京リバーサイド病院＞
南千住駅より徒歩15分（送迎バスあり）
内科・外科・整形外科・泌尿器科・小児科・皮膚科・産科・婦人科の受診が可能
診療科目によって受付時間が異なりますので来院前に確認の連絡が必要かと思います