東京台東区鶯谷駅周辺 【北口】の治安は悪い？一人暮らしや住みやすさ情報完全版【不動産鑑定士U監修】

台東区鶯谷駅周辺の治安・住みやすさ情報

鶯谷駅とは？

東京都の台東区にある関東で有数のホテル街でもあり、古き良き情緒が残った静かなムードの歓楽街としても有名です。
近隣の上野や日暮里に比べると田舎な風情だが、散策の街、そして歴史と文化の街ともされています。
同じ区にあるそのほかの駅。
・御徒町駅
・浅草駅

台東区鶯谷駅付近の治安情報

鶯谷駅付近の治安情報を犯罪件数などを調査しそこから統計を算出してみました。

この地域は窃盗・粗暴犯・公然わいせつ犯は多い方

鶯谷駅周辺ではひったくりが多くみられます。駅周辺の飲食店や「夜の店」などがあるエリアではひったくりに注意すべきだと思われます。
侵入盗みは年間でみてもひったくりよりは少なく、近隣の日暮里や上野の駅周辺エリアに比べると鶯谷駅周辺は少ないです。

ただし車上荒らし、ねらいになると、近隣の区域に中でも鶯谷駅周辺エリアがダントツに多くみられます。
さらに多くみられる犯罪が粗暴犯の類。路上での強盗や、公然わいせつがとても多くみられます。

鶯谷駅付近で治安がいい賃貸やマンション購入のおすすめ地域は西側エリア【根岸3丁目エリアや下谷1丁目エリア】

駅前や駅周辺の繁華街をぬけて、根岸3丁目エリアや下谷1丁目エリアまで行けば治安も割合いによく、住宅街になるので穏やかな雰囲気で住むのには向いていると思われます。

駅から西側のエリア。閑静な住宅街になっています。

逆に賃貸や一人暮らしにおすすめできない治安が悪い地域

駅前周辺のホテル街のあるエリアはあまりうろうろしないほうが良いと思われます。特に女性が一人で歩くとなるとうす暗い道で何かと声をかけられる可能性も多いと思われます。
また繁華街には「夜の店」や酔っ払いや外国人が多くみられる飲食店街もあり、治安、ガラは悪いと思われます。駅周辺でもチェーン店が多くあるという東京駅前の顔というより、個人経営の店が多く、一種昔の街という風情もあり、その分独特なよどんだ雰囲気も感じられます。駅周辺の東側、ホテルや「夜の店」や酒場が立ち並ぶエリアは少々危険がはらんでいると思った方がいいと思われます。

また、鶯谷駅の東側、ホテルや「夜の店」が多く立ち並ぶエリアはおすすめできません。
特に女性の一人歩きは危険です。不審な男に声をかけられたり妙な誘いを受けるということが多くみられているそうです。アッチの社会の人たちも街をうろうろしていますのでガラも悪いです。このエリアは外国人も多いようでなにかしらのトラブルに巻き込まれる可能性もあると思われます。治安の部分でもそうですが、駅周辺は街の空気や雰囲気も良く言えば古さに味わいがあると言えますが、健やかさや穏やかさという点ではほとんどと言っていいほど感じられません。
鶯谷駅東側周辺エリアと上野に向かう線路沿いエリアはあまりおすすめできません。

鶯谷の不審者情報

鶯谷駅東側は特に、夜22時を過ぎたあたりから不審者が街中に潜んでいると言われています。
一人での単独行動は男女問わず、極力控えた方がいいと思われます。何かと声を懸けられたり、時には強盗や公然わいせつの被害に遭われる可能性もありますのでご注意ください。

外国人居住者は何人系が多い？どのあたりにたむろしてる？

鶯谷駅が属している台東区の外国人の総数は、14034人でした。
内訳は、

中国人：6442人
韓国朝鮮：3381人
フィリピン： 670人
イラン：8人
パキスタン：31人
トルコ：27人
ヨーロッパ：538人
アフリカ：21人
南米：48人

警察・交番は多い？

下谷警察署 鶯谷駅前交番 東京都台東区根岸1-9-8（駅から2分）
下谷警察署 入谷西交番 東京都台東区北上野1-15-6（駅から7分）
下谷警察署 谷中交番 東京都台東区上野桜木2-12-7（駅から9分）
下谷警察署 東京都台東区北上野2-24-14（駅から10分）

子供や女性にとって安全な街といえる？

鶯谷駅東側の繁華街はまず安全とはいえません。
犯罪率もそこそこ高く、不審者も多くみられます。また、ホテルが多いということで無料案内所のような場所も多くあり、みるからに反社会勢力の方だとわかる人も街をうろうろとしています。安全な街とは言い難いです。
鶯谷駅エリアで、安全といえる場所は西側の閑静な住宅街か繁華街を抜けた根岸3丁目エリアや下谷1丁目エリアまでいくと少し落ち着きはあります。

柄の悪い人達はどのあたりに出没する？

やはり駅の東側であるホテル街や「夜の店」がある繁華街区域はそういう人たちがいます。
街中にも客引き禁止の看板が多く、そういった看板が多いエリアはガラの悪い人たちが多く生息していると思っていただいて大丈夫だと思います。
繁華街エリアであっても街全体がどこか暗くどんよりとしている。そこに外国人の違法商売をする女性が道端にも増えてきている。同時にトラブルやガラの悪いおっかない人たちの巣窟となっていると言っても過言ではないと思います。
駅前繁華街エリア、そしてその周辺や周辺路地はガラの悪い人が多いと思っていただいて大丈夫だと思います。

台東区鶯谷駅付近の住みやすさ

鶯谷駅付近の住みやすさはどうなのか？を昼夜の街並みや駅周辺のお店情報、公園情報など

鶯谷は昼と夜では街並みは結構変わる？どんな人が住んでる？

昼はスーパーやドラッグストアなどで買い物をする人や、やはり鶯谷という街、エリアは若者が少なく、目にする人たちはほとんどと言っていいほど中年以上の方たちです。
昼間もどこかどんよりとしている雰囲気で、夜になりネオンの明かりが点きはじめると街はじょじょに怪しい雰囲気になってきます。だいたい、夜の22時を過ぎたあたりになると暗い街がさらに暗い雰囲気になり、一人歩きは危ない様相が漂ってきます。
今では外国人、特に韓国人が多くいる街という印象も強いです。
結果からいうと、昼と夜とでは特に22時をまわったあたりから街並みというか雰囲気はさらに変わります。危険なエリアになります。

子育てには向いている？子育てに向いている向いていない理由

鶯谷駅エリアには一時保育の施設が2か所あります。その他には特別に子育てに向いている街といえる施設はありません。向いているかというより、特別なものはなく普通の一時保育が2か所といったかんじです。

家賃相場【2DKの家賃相場】

鶯谷駅の家賃相場を不動産会社のＨＰなどで調べてみると、

1K：8.6万円
2DK：10.9万円
1LDK：12.3万円

となっていました。

鶯谷駅エリアとして徒歩15分圏内の１Ｋ最安値物件は20平方メートル弱で6万3千円。
防犯カメラやオートロックも付いていないので、安いという印象はありません。
およそ相場の価格の部屋であれば広さより防犯カメラやオートロックを求めるのであれば築浅の物件が良いと思われます。
２ＤＫの物件であれば相場価格前後で50平方メートル弱の広い駅近くの物件から築浅の防犯システムばっちりの物件まで幅広く選べるようになっています。
１ＬＤＫでは家賃10万円を超えると40平方メートル以上で10階建てのマンションや防犯もしっかりしている物件から16万円までに家賃を上げるとほぼ新築の分譲型賃貸マンション(鶯谷駅から徒歩8分。入谷駅からも同じくらいの徒歩時間)で防犯カメラにオートロック、テレビ付カメラに光ファイバーもつながっている55.5平方メートルの充実の物件もあります。
全体的に新しめの物件がオートロックや防犯カメラを完備していますが、どちらかというと防犯にしっかりとしているという物件がどのタイプの部屋も相場価格前後ではちょっと少な目かなという印象です。

地域の防犯パトロール組織など

平成24年秋に、大々的な防犯パトロール「鶯谷クリーン作戦」が行われました。
それからは特に大がかりなものもなく、地域として徹底的に防犯につとめるパトロールがあるかといえば、ありません。

都市へのアクセス・電車沿線

鶯谷駅から、主な都心へのアクセスを調査してみました。その結果

新宿へは23分【直行】
渋谷へは30分【直行】
東京駅は9分【直行】


上記以外にも池袋や上野などへのアクセスが簡単です。

スーパーデパート・商店街

業務スーパー 上野公園店(安さが魅力です)
マルエツ プチ 東日暮里店(24時間営業)
ココスナカムラ・入谷店(人気店)

道路の幅の広さ・路地裏の特徴

道路幅の広い狭いは場所により様々です。ただし暗い路地や路地裏となると怪しい人や不審者と思われる人、違法商売の方々がうろうろとしています。ただでさえ暗い街ですが、極力暗くせまい道には近づかないほうがいいと思います。
鶯谷周辺エリアは特に騒音や暴走族の問題はないようです。
特別に大きくて交通量の多い道路ありません。騒音関係におきましては、そこまで問題はないと思われます。

空気のおいしさ

空気が美味しい街ではありません。
街全体が少しどんよりとした空気で漂っています。
木々が多い街でもありませんが、少し歩いて隣の駅まで足を延ばせば有名な上野公園と上野恩寵公園があります。そこまでいけば自然も十分に満喫できる街です。

ジョギングコース・ジムや体育館など健康に気を使いやすい街？

ジョギングコースとしては成立しない街です。快活に健康面を考えられる街というのであれば、鶯谷は考えない方がいいと思われます。
ただし、隣駅の上野公園まで行けば自然に囲まれる広大な公園でジョギングにも精がでるような場所ではあります。ジムなども上野まで行けば充実しているようです。

名物グルメ

鶯谷といえばなんといっても焼肉「鶯谷園」。鶯谷駅から徒歩二分。
上質なお肉が都内都心部では考えられないお値段で美味しくいただける有名店です。グルメの方々の間でも評判のお店です。

病院

特別大きな総合病院があるわけではなく、専門医が点在しているという状況です。
大きな健診センターはあります。医療法人社団せいおう会鶯谷検診センターというしっかりとしているところのようです。