】西高島平駅周辺(都営三田線)の治安情報や住みやすさ情報完全版【不動産鑑定士U監修】

板橋区西高島平駅周辺の治安・住みやすさレポート

西高島平駅周辺とは？

東京都板橋区に属する街です。西高島平駅は都営三田線の終点にあたります。東京都の地下鉄の最北端に位置し、北西側は埼玉県和光市、荒川を越えると埼玉県戸田市と隣接しています。
駅東側はトラックのターミナルが広がっています。住宅街ですがお店は少なく、商店街などもありません。栄えている街とは言い難い現状です。

タワーマンションは多い？

駅の近くにはほとんどなく、どちらかというと10階程度の中規模マンションが多いです。家賃相場も高くても9万円ほどと東京にしては安めになっています。

家賃相場【2DKの家賃相場】

西高島平駅の家賃相場を不動産会社のＨＰなどで調べてみると、

1K：5.35万円
2DK：7.09万円
2LDK：8.59万円

となっていました。

オートロックのマンションを選んでも安いところだと3000円ほど変わらないため、都心の賃貸に比べるとお得です。

板橋区西高島平駅付近の治安情報

西高島平駅付近の治安情報を犯罪件数などを調査しそこから統計を算出してみました。

この地域は窃盗・粗暴犯はどんな感じ？

窃盗が駅を中心に多少発生しているほか、首都高沿いで子どもに声をかける不審者がしばしば報告されています。粗暴犯の発生率は低いです。

外国人居住者は何人系が多い？どのあたりにたむろしてる？

西高島平が属している板橋区の外国人の総数は、20147人でした。
内訳は、

中国人：11,385人
韓国朝鮮：3,122人
フィリピン： 1,333人
イラン：43人
パキスタン：44人
トルコ：22人
ヨーロッパ：582人
アフリカ：109人
南米：197人

警察・交番は多い？

警察、交番は少ないです。都営三田線で2駅隣の高島平駅に高島平警察署があります。
また、首都高を北上すると蕨警察署の笹目橋交番がありますが、いずれも徒歩で気軽に行ける距離ではありません。

西高島平駅付近で住むおすすめ地域

駅から西側に広がる三園方面は、閑静な住宅街です。大きな道路や線路沿いでなければ、駅周辺でも騒がしいということはありません。柄の良くない人がたむろするような繁華街や歓楽街もないため、治安は全体的に良いと言えます。

西高島平であまり行かない方がいい地域

駅の東側には大きなトラックターミナルがあり、すぐ近くの新大宮バイパス、首都高5号池袋線などから大型車が頻繁に出入りしています。騒音や排気ガスなどが気になる方は、避けたほうがよいでしょう。
駅前にお店は少ないものの、わずかにあるコンビニや居酒屋、ラーメン店などには、深夜、柄が良いとは言い難い人たちが集まっていることもあります。

子供や女性にとって安全な街といえる？

粗暴犯は少ないものの不審者情報や柄の悪い人達。いわゆるDQNがしばしば報告されているため、安全とは言い切れません。また、交通量の多い大きな道路やターミナルがありますので、特に小さなお子さまは事故にも注意が必要です。近くに交番が少ないことも不安要素の一つです。

柄の悪い人達はどのあたりに出没する？

深夜の駅周辺やコンビニを中心に出没するようです。都内でも屈指のガラの悪い人たちが多い街としても有名です。
お店がほとんどないので人通りも明かりも少ないです。深夜帯の一人歩きなどは避けましょう。

地域の防犯パトロール組織など

「高島平防犯協会三園支部」があります。やや広域的になりますが、定期的にパトロール活動を行っています。

板橋区西高島平駅付近の住みやすさ

西高島平駅付近の住みやすさや住み心地を解説します。

西高島平は昼と夜では街並みは結構変わる？

日中は静かですが、夜間はトラックなど大型車両の出入りの増える傾向があります。
また、あまり柄の良くない人も住んでいるため、人によっては暮らしやすい街とは言えないかもしれません。

都市へのアクセス・電車沿線

西高島平から、主な都心へのアクセスを調査してみました。その結果

新宿へは43分【乗り換え】
渋谷へは50分【乗り換え】
東京駅は50分【直行】

上記以外にも巣鴨などへのアクセスが簡単です。

スーパーデパート・商店街

駅前に「スリーマート」という小さめのスーパーがあります。その他には、これといった商業施設や商店街がないことから、お買い物には三田線で隣の高島平駅まで行き、「東武ストア」や「まいばすけっと」を利用している人も少なくないようです。

道路の幅の広さ・路地裏の特徴

スカイツリーが出来たものの、依然下町らしい細い路地が網の目のように走っています。
路地裏に行くと住宅街に入ることが多いです。

交通量や騒音・暴走族は？

新大宮バイパス、首都高のほかにも高島通りという大きな道路があります。それらから入る脇道も含め、広い道が多いです。しかしお店などは少ないため、賑やかな道はほぼありません。首都高などが近いこと、大きなトラックのターミナルがあることなどから、全体的に交通量は多いと言えます。道が広いためか、暴走族が通ることもあるようです。

空気のおいしさ

車通りが激しいため、空気がおいしい街とは言えません。駅から離れると、緑地は多めです。駅北部には「荒川戸田橋緑地」が広がっているほか、駅南部に行けば「高島平五丁目第二公園」や「高島平五丁目公園」など、小さいながらも公園が点在しています。

ジョギングコース・ジムや体育館など健康に気を使いやすい街？

駅近くに「Asreet」というジムがあります。また、荒川沿いにはジョギングなど運動をするのに十分な広さの緑地が横たわっています。コースを選べば、排気ガスや騒音は気になりません。

名物グルメ

「定食　柏」は駅から5分ほどの距離にある定食屋で、昔ながらの定食メニューが揃っています。飲食店が少ないため、地元の方にもよく知られているようです。

病院

駅周辺には、あまり大きくはない個人病院が多いです。駅から南西へ向けて20分ほど足を伸ばしますと、「成増厚生病院」という総合病院があります。