西川口駅周辺【西口東口・外国人街】の治安は悪い？・住みやすさや一人暮らし・子育て情報完全版【不動産鑑定士U監修】

埼玉県西川口駅周辺の治安・住みやすさレポート

西川口駅（周辺）とは？

西川口とは、埼玉県川口市の北西部、JR京浜東北線西川口駅とその周辺の地域を指します。川口市は埼玉県南東部の都県境に位置し、南東へ進むと東京都足立区、南西は荒川を挟み東京都北区と隣接しています。
川口市は長く工場都市として栄えてきた街です。江戸時代から鋳物産業を軸に発展を続けてきましたが、時代とともに移転や廃業となる工場が後を絶たず、その跡地にマンションやアパートが続々と建設され、都心へ通う人々のベッドタウンへと変貌を遂げました。近年、アジア系外国人の経営する飲食店などの入居が急増しています。中国語の看板を掲げた料理店や韓国系焼肉店、フィリピン系のバーなどが立ち並び、外国人向けの不動産店や食材店もあるため、西川口に住み西川口で働く外国人労働者が少なくないようです（夜遅くに京浜東北線を西川口駅で降車しても、周囲の降車客に外国人が多い印象はありません）。西川口は今や県内屈指のエスニックタウン、チャイナタウンとなっていると言っても過言ではありません。

タワーマンションの建物は多い？

隣の川口駅周辺にはありますが、西川口にタワーマンションはないようです。ただ、西川口駅より徒歩３分のレアライズ西川口（12階建て）やアルファコート西川口9（10階建て）、駅徒歩5分のメインステージ川口WEST （8階建て）、駅徒歩7分のS-FORT 川口並木（7階建て）など、やや高さのあるマンションは少なくありません。
上記はすべて新築です。駅徒歩4分に建てられたばかりのスタジオデン西川口（11階建て）は、全戸完売でした。単身者向け、セキュリティ完備といった条件が好評だったようです。さらに駅徒歩5分のパレステージ川口並木など、新しいマンションの建設、販売も相次いでいます。

埼玉県西川口駅周辺付近の治安情報

埼玉県警の犯罪情報マップで2015年10月～2016年10月を見てみました。西川口駅周辺の特徴は、車上ねらいの発生件数が多いことです。治安が悪いイメージの強い西口側（西川口1～6丁目を含む）はむしろ少なく、東口側に多発しています。6件あった自転車盗も、西口側には発生しておらず、東口側のみです。12件あったひったくりは、東西というよりも全体的に線路沿いの南の方で発生しています。

駅近くではなく、駅から離れ人通りの少ない場所が狙われやすい傾向です。路上強盗はありませんでした。
隣接する川口駅、蕨駅も、距離的には近いJR埼京線戸田公園駅～武蔵浦和駅あたりと比べて車上ねらいが多く、ひったくりも発生しています。全体的に京浜東北線の東側に集中しています。

公然わいせつは多い？

公然わいせつの件数を調べる方法がありませんでしたので、埼玉県警察のホームページで市区町村別の「強制わいせつ」の認知件数（平成28年1月～9月末暫定値）を見てみました。西川口の属する川口市で認知されている件数は、県下合計41件中0～4件と多くありません。強制わいせつは県下合計334件中15件以上となっています。これは埼玉県内では川口市、川越市、入間市のみですので、比較的多いと言えます。

不審者情報は多い方？

男性から成人女性や女子学生への声かけ、つきまとい、腕を掴むといった迷惑行為のほか、チカン、露出、刃物による傷害事件、徘徊なども報告されています。

埼玉県不審者情報
埼玉県警察犯罪情報官

西川口駅付近で賃貸・マンション購入をするならどのあたりに住むのがおすすめなの？

基本西川口は駅付近は韓国人街やチャイナタウン化（ＵＲ団地についてはクーロン城と呼ばれることも・・）しています。ごみも散乱し、おすすめはしませんが、安く都心へ行きやすいという利点があります。
そのためもし治安のリスクを最大限回避するとすれば、仲町、宮町、原町などあたりだと若干静かになります。荒川方面に向かうほうがいいかもしれません。

あまり行かない方がいい治安が悪い・薄暗い地域

西川口駅西口側の「西口一番街」を直進した先の「ピエロットタウン」周辺は、店舗型の「夜の街」が軒を連ねています。番地では西川口1丁目10の辺りです。また、3丁目など線路沿いはホテルが目立ちます。女性やファミリーでのお出かけには、あまりおすすめできません。 また、川口駅方面へ向かう線路沿いの道はひったくりの発生しやすい地域ですので、夜間のひとり歩きなどは避けるべきでしょう。 川口市の不審者情報は下記でチェックしましょう。 http://www.city.kawaguchi.lg.jp/ctg/10050003/10050003.html

外国人居住者は何人系が多い？どのあたりにたむろしてる？

西川口が属している川口市の外国人の総数は、27,641人でした。 内訳は、

中国：16,700人
韓国朝鮮：3,013人
フィリピン： 2,269人
イラン：59人
パキスタン：112人
トルコ：832人
ヨーロッパ：英国51人
アフリカ：ガーナ44人・ナイジェリア65人
南米：米国156人・ブラジル257人・ペルー85人
その他の国籍：984人
無国籍：6人

駅西口の南側に位置する一帯や、東口ほど近くのUR西川口市街地住宅周辺などは特にチャイナタウン化の傾向が著しく、看板や注意書きが中国語のみであることもあります。 外国人の多いエリアは、西川口駅付近のみならず、隣接する戸田市南東部の喜沢地区や蕨駅周辺にも及んでいます。

警察・交番は多い？

川口警察署には10カ所の交番があり、西川口の担当には以下の3カ所が該当します。川口市の広さから考えると、少なくないと言えるでしょう。
西川口1～6丁目とその近隣は、川口警察署西川口駅前交番が担当しています。西川口駅西口を出て右手すぐのところにあります。東口側は、駅前のロータリーを直進、徒歩7分程度の位置に並木町交番があります。そこからさらに3分ほど進むと、川口警察署があります。

子供や女性にとって安全な街といえる

女性へ向けた迷惑行為（声かけなど）はしばしば報告されており、犯罪率が特別高いわけではないのですが、「安全です」と断じるのは難しいところです。
また、歓楽街のごみの処理がしっかりとなされていなかったり、歩きたばこや吸い殻のポイ捨てが多かったりと、衛生面の問題もあります。安全でない、というほどではなくとも、健全な街とは言い難いというのが現状です。

柄の悪い人達はどのあたりに出没する？【東口・西口】

夜間の駅前には出口を問わず慢性的にたむろしています。東口側のカラオケ店周辺にもよく見かけます。が、声をかけてくることなどはほぼありません。

道路の幅の広さ・路地裏の特徴

西川口駅西口側では埼玉県道110号川口蕨線、東口側では最寄りのIC、川口西IC（東京外環自動車道）に接続する埼玉県道35号川口上尾線（産業道路）が比較的大きな道路です。
産業道路は沿道の街にとっては主要な道路ですが、ほぼ片側一車線と道幅は広くありません。そのため、朝と夜を中心によく渋滞しています。路地裏には未だ空きテナントも多いものの、隠れ家的なバーや料理店も見受けられます。
見渡しは悪くありませんが、線路を越えて駅の反対口へ行くには坂を上る必要がありますので、自転車では少し大変です。

また交通量や騒音については、産業道路を中心に、交通量は多めです。夜は渋滞が起こりやすいため、それなりに音はしますが、駅近くの歓楽街や大きな道路から離れてしまえば気になるほどではありません。暴走族も一時期は多く見かけましたが、近年はあまりいません。住宅街の中は静かです。

埼玉県西川口駅周辺付近の住みやすさ

西川口駅周辺付近の住みやすさや住み心地

西川口は昼と夜では街並みは結構変わる？

西口周辺の歓楽街は、昼は人通りがあまり多くありません。飲食店などの夜の営業が始まるまでとは雰囲気が異なります。東武ストアやスーパー、商店街などには地元の住民の方が買い物に来ています。外国人らしき人は他の街に比べて多く感じられますが、だからと言って迷惑行為やマナー違反が特に目立つといったことはありません。ごみの処理や喫煙マナーなど衛生面の問題は、街全体の課題と言えそうです。

家賃相場

西川口駅の家賃相場を不動産会社のＨＰなどで調べてみると、
1K：6.22万円
2DK：7.75万円
1LDK：8.29万円

となっていました。
築年数が20年を越えたマンションは、駅付近でも1Kで5万円（管理費込み）を下回る物件も散見されました。新築、オートロック付き、2階以上となりますと1Kで7万円台が多いようです。
西川口の新築マンションの平均価格は、3,346万円とのことです。

都市へのアクセス・電車沿線

西川口から、主な都心へのアクセスを調査してみました。その結果

新宿へは19分【乗り換え】
渋谷へは33分【乗り換え】
東京駅は25分【直通／快速】


上記以外にも、上野や秋葉原などへのアクセスが簡単です。横浜にも直通で行けます。なお、京浜東北線は根岸線の乗り入れもあります。
また、JR線の利用では乗り換えの必要な越谷・新越谷駅や北朝霞駅、ときわ台駅、高島平駅などへは川口国際興業バスが便利です。

スーパーデパート・商店街

西川口駅東口側の駅舎にBeans 西川口があります。１階で鮮魚に野菜、精肉、３階では惣菜、パン、洋菓子など、４階では書籍を販売しています。
駅東口1分の東武ストアは、24時間営業で駐車場もあります。食品、酒、衣料品、生活用品などのお買い物がいつでもでき、クリーニング店も入っています。
西口を直進、川口総合病院の通りにはイトーヨーカドー ザ・プライス西川口店があります。こちらも22時まで営業、駐車場完備。100円ショップや子供服売り場もあり、活気のあるお店です。
また、並木通りや東口の合格通りなどには商店街もあります。2009年5月より、並木商店会に属するお店を中心に「アトム通貨」という地域通過が運用されています。
少し離れた場所にはイオンモール川口キャラ、ララガーデン川口などの大型ショッピングセンターもあり、お買い物には事欠きません。

空気のおいしさ

西川口駅周辺はいわゆる歓楽街ですが、駅や大きな道路から離れると自然も少なくありません。西口側からさらに西へ進むと、一級河川の緑川が流れています。南へ下ると菖蒲川、荒川も横たわっています。荒川沿いは土手になっており、野花や野鳥を観ることもできます。夏には戸田橋の花火大会がよく見えます。
駅東口から産業道路へと続く合格通り商店街は、花植え事業にも取り組んでいます。季節ごとの花々でいっぱいの花壇や、ハナミズキの並木道が街を彩っています。また、西川口駅からバス（「川口市立医療センター」停留所下車）で行けるグリーンセンターも、四季折々の植物を鑑賞できます。

ジョギングコース・ジムや体育館など健康に気を使いやすい街？

陸上競技場、野球場、テニスコート、プールなどを備えた青木町公園総合運動場（青木町平和公園）が定番スポットです。ジョギングコースは全長1,000メートル、幅2～4メートルで利用料は川口市民50円、その他は倍額です。各種スポーツ教室も人気です。西川口駅東口から出ているバスが便利です（「青木公園」下車）。
駅を南下した荒川沿いには、荒川運動公園と川口市浮間ゴルフ場があります。豊かな自然の中で、清々しくスポーツを楽しむことができます。土手の上はジョギングやウォーキングをしたり、犬を散歩させている人も多いです。
また、前出のグリーンセンターは、夏は流水プール、冬はアイススケート場になる施設もあります。

名物グルメ

西川口駅西口徒歩3分の「異味香（イウィシャン）」では、中華・山東料理を堪能できます。おすすめは2010年の「川口B級グルメ大会」で優勝した『彩の国黒豚焼焼売（煎人焼売／せんにんしゅうまい）』。黒豚の挽き肉たっぷりのジューシーな焼き焼売で、噛む度に口の中に旨味が広がります。そして餃子通をも唸らせる焼餃子、蒸し餃子のほか小皿料理は40種類以上あり、常連さんでも飽きがきません。

病院

埼玉県済生会川口総合病院が主な医療機関となります。内科、整形外科、小児科、産婦人科、精神科など幅広い診療科目で手術もできるため、周辺の住民にとっては信頼のおける総合病院です。しかし土日祝は休診日であること、紹介状を要する「初診紹介外来制」であること、混雑時は予約をしていても待ち時間が非常に長いことなどから、別途かかりつけ医を探しておくとよいでしょう。公式サイトまたは病院受付にて「医療提携登録医」を調べることができます。
駅東口から200～300メートルほど歩く並木３丁目のウメヅ医院（内科、外科、消化器科など。人工透析が受けられます）は土日祝、かがやきクリニック川口（内科、皮膚科、臨床検査科）は土日も受診できます。歯科、小児科歯科は西川口駅付近に数多くあります。